ARTSTUDIO M103

Московский пр., д. 103
2 квартал 2024
награды
Победитель Move Realty Awards 2022,

Победитель Urban Awards 2022

Победитель Move Realty Awards 2022,

Победитель Urban Awards 2022

Выбрать апартаменты на 3D-плане
О проекте
О проекте

ARTSTUDIO M103 — это четырехзвездочный инвестиционный отель у метро «Московские ворота», в пяти минутах езды от исторического центра Санкт-Петербурга. Победитель Urban Awards 2022 в номинации «Лучший проект апартаментов России».

Номерной фонд — 485 апартаментов. Все номера продаются уже с полной отделкой, а часть – с меблировкой. 

Это третий доходный отель сети ARTSTUDIO от RBI. Первые два уже работают: ARTSTUDIO Nevsky у метро «Площадь Восстания» и ARTSTUDIO Moskovsky у метро «Фрунзенская». Их рейтинг на travel.yandex – «потрясающе», а заполняемость номеров — 80-85%. Забронировать номер для проживания можно на сайте: https://bookapart.ru/.

1
корпус
485
номеров
24–52 кв.м
площадь номеров
Выбрать апартаменты нажмите на план комплекса
01

Доход гарантируем

C первого месяца работы апарт-отеля вы сможете получать стабильный ежемесячный доход без каких-либо хлопот.

Управляющая компания RBI PM (входит в группу RBI) полностью берет на себя: поиск арендаторов, их регистрацию, круглосуточный отельный сервис, реновацию номеров и разрешение всех нештатных ситуаций.

RBI PM победитель нескольких премий: Urban Awards 2021 как «Лучшая управляющая компания сервисными апартаментами» и Proestate&Toby Awards 2021 как «Управляющая компания года».

8-9%
доходность
85%
заполняемость
8-13 лет
окупаемость
Камерный инвестиционный отель

Архитектура проекта навеяна эпохой советского конструктивизма, его новаторских идей. Фасады выполнены в виде раскрытой книги, в современном стиле, созвучном новой застройке квартала.

Характерным элементом образа является отсечка от основного объема цокольного этажа за счет устройства колонн («ножек») и кругового объезда.

Art of architecture

Первые эксперименты с возведением «домов на ножках» были ещё в начале 30-х: «Дом Наркомфина» – сегодня реконструирован (элитная недвижимость), 8-этажный «дом-коммуна» на Орджоникидзе (1931), ныне студенческий кампус.

02
Ипотека 0%

Специальное предложение на апартаменты - субсидированная RBI ипотечная ставка в банках: «Сбербанк», «Альфа-банк», «ВТБ», «Уралсиб».

Действует в рамках стандартных ипотечных программ:

- Ставка 0% на срок от 6 до 12 месяцев, далее ставка от 11,5%

- Ставка от 4,45% на 2 года, далее от 10,85%

- Либо ставка от 7,6% на весь срок кредитования.

Размер первоначального взноса от 20% от стоимости апартаментов. Сумма кредита не ограничена.

Оформление возможно только при подаче заявки через отдел продаж RBI.

0%
ставка на срок до года
20 %
первый взнос
неограниченная
сумма кредита
03

Деловой центр Петербурга

ARTSTUDIO М103 расположен в 400 метрах от станции метро «Московские ворота» на Московском проспекте — втором по значимости в Петербурге после Невского.

Здесь комфортно останавливаться и бизнес-аудитории, и гостям города и просто жить (поблизости множество институтов, школ, ресторанов и бутиков).

При этом отель не выходит окнами на оживленный проспект, здесь суета мегаполиса отступает и не мешает течению спокойной жизни.

400 м
до метро Московские ворота
9 км
до КАД
5.7 км
до Московского вокзала
15 км
до аэропорта Пулково
Увеличить
карту

Перспективы локации

Проект располагается в зоне активного редевелопмента. Это значит, что этот локус совсем скоро преобразится до неузнаваемости.
Центр и аэропорт рядом
Центр и аэропорт рядом

Идеальная локация для доступа в любую точку города: исторический центр, аэропорт, Московский вокзал

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Правительством Санкт-Петербурга планируется продление Лиговского проспекта вдоль участка отеля ARTSTUDIO M103 и пробивка Варшавской улицы.

КРЕАТИВНЫЙ КЛАСТЕР РЯДОМ
КРЕАТИВНЫЙ КЛАСТЕР РЯДОМ
КРЕАТИВНЫЙ КЛАСТЕР РЯДОМ

Первые здания и помещения в общественном пространстве – реконструкции бывшей фабрики «Скороход» на Московских воротах, начнут открывать уже в будущем году. В лофт-пространстве будет расположен ритейл, офисы, креативный кластер.

ВТОРОЙ ВЫХОД СТАНЦИИ МЕТРО «МОСКОВСКИЕ ВОРОТА»
ВТОРОЙ ВЫХОД СТАНЦИИ МЕТРО «МОСКОВСКИЕ ВОРОТА»
ВТОРОЙ ВЫХОД СТАНЦИИ МЕТРО «МОСКОВСКИЕ ВОРОТА»

В соответствии со схемой развития метрополитена утверждено строительство второго выхода станции метро «Московские ворота».

Приглашаем Вас на экскурсию в шоу-рум с полной отделкой, он находится в нашем уже действующем отеле ARTSTUDIO Moskovsky на Заозерной улице. Оставьте заявку и консультант свяжется с Вами в удобное время.
04

Номера с полной отделкой

Все номера делятся на пять категорий: Standard, Studio, Superior, Deluxe и Junior Suite в зависимости от площади: от 24 до 52 кв.м. Они  соответствуют международной классификации гостиниц (ФЗ № 16 с 01.01.2019). Без подобной сертификации сложно сдать свои номера или воспользоваться системой букинга.

Все номера сдаются с полной отделкой, с использованием износостойких и пожароустойчивых материалов.

Пять категорий номеров
Пять категорий номеров

В каждом номере установлена мульти-сплит система с кондиционерами канального типа.

Виртуальная прогулка по номерам
Прогуляйтесь по номерам с помощью интерактивных 3D-туров
05

Апартаменты – выгодная инвестиция

Какие инвестиции наиболее привлекательны? Что лучше: квартира или апартамент в сервисном отеле? На что обратить внимание?

На эти вопросы отвечает коммерческий директор Михаил Гущин.

06
Роскошные холлы

Дизайн-проект выполнен в пастельных, сдержанных тонах с легкими цветовыми акцентами. В отделке использованы: натуральный (травертин) и искусственный камень, фактурная штукатурка, декоративный бетон и интерьерные детали из металла.

Единый дизайн-код

Каждый проект RBI выполнен в едином дизайн-коде: архитектура, холлы, ландшафтный дизайн. Для каждого создается своя уникальная идея и характер.

Виртуальная прогулка по холлам
Прогуляйтесь по холлу с помощью интерактивного 3D-тура
07
Доходные программы

С первого месяца работы отеля вы сможете получать стабильный ежемесячный доход без каких-либо хлопот.

Управляющая компания RBI PМ освободит вас не только от необходимости искать арендаторов, но и возьмет на себя все коммуникации с ними и их обслуживание. Регистрация проживающих, реновация и модернизация номеров — всё ложится на плечи RBI PМ.

А отчеты вы будете получать в собственном личном кабинете ежедневно в режиме онлайн: насколько успешно сдается ваш номер и сравнить с показателями как по категории номера, так и по отелю в целом. 

Подробнее о доходных программах

Art of comfort

Главное для нас – высокий сервис и безупречная репутация. Искусство предвосхищать ожидание, предлагать востребованные услуги и предоставлять качественное обслуживание – наша сильная сторона и ключевая компетенция.

08

Отельный сервис 24/7

Многие знаменитости и бизнесмены живут в отелях десятилетиями, они для них стали домом. Потому что жизнь в отеле — это ощущение беззаботности и праздника. Здесь все вопросы решаются сами собой.

Гостям ARTSTUDIO M103 не придется думать о бытовых проблемах, любой каприз будет исполнен в кротчайшие сроки. Не выходя из отеля можно будет заняться спортом или насладиться изысканной кухней.   

Комфортабельные пространства, собственная инфраструктура, высокое качество и стиль в каждом элементе – это нативный, органичный и естественный комфорт.

Art of life
Art of life

Мы создаем не просто дома, а красивые сценарии жизни по которым будут строить свой день жители.

Завтрак в номер
Завтрак в номер
Химчистка
Химчистка
Личный ассистент
Личный ассистент
Визовая поддержка
Визовая поддержка
Аренда авто или трансфер
Аренда авто или трансфер
Экскурсии
Экскурсии
Организация мероприятий
Организация мероприятий
Организация мероприятий

Нужно устроить вечеринку или мини-конференцию, но не хватает рук? Мы поможем организовать мероприятие на территории отеля.

Фитнес-зал
Фитнес-зал
Фитнес-зал

Пополнить запасы энергии можно в собственном фитнес-зале, не выходя за пределы отеля. Он полностью оборудован и для силового тренинга и для занятий йогой.

Консьерж-сервис
Консьерж-сервис
Консьерж-сервис

Забронировать билет на самолет или в Мариинский театр, привести костюм в порядок или арендовать авто – мы выполним любое поручение.

Рум-сервис
Рум-сервис
Рум-сервис

Завтрак в постель, услуги баера или бьюти-процедуры прямо в номере – здесь возможно всё.

Комната для переговоров
Комната для переговоров
Комната для переговоров

Если нужно срочно провести рабочую встречу или организовать важное совещание, можно арендовать комнату для переговоров, где никто не помешает.

Гастрономическое приключение
Гастрономическое приключение
Гастрономическое приключение

Давно мечтали попробовать что-то новенькое, но не хочется выходить из отеля? К услугам гостей ресторан и лобби-бар.

1/5
09

Технические новации и экологичность

ARTSTUDIO M103 – первая гостиница в Петербурге, которая получит «зеленый» сертификат BREEAM уровня "Very Good", подтверждающий ее высокий экологический статус.

Отель прошёл тщательную проверку по разным направлениям (энергосбережение, экологичность, качество материалов и др.) и получил высокие оценки. Мы заботимся об окружающей среде и на стадии строительства: применяем методы вторичного использования и бережной утилизации отходов, максимально оберегаем природу. 




Art of technology
Art of technology

Комфортная температура, много света, свежий воздух в номере, чистая вода и не только... Мы предусмотрели все до мелочей для создания идеальной атмосферы.

Двери в номера
Двери в номера
Двери в номера

Деревянные, высокой огнестойкости (30 минут) и хорошим уровнем звукоизоляции (32 дБ), взломостойкие с электронными замками DORMAKABA с автозапиранием, памятью замка и высокой антивандальной защитой считывателя.

Кондиционирование
Кондиционирование
Кондиционирование

Приточно-вытяжная система вентиляции с механическим побуждением. Для кухонной зоны организована автономная вытяжка. В каждом номере установлена сплит-система с кондиционерами канального типа.

Три пассажирских лифта
Три пассажирских лифта
Три пассажирских лифта

Грузоподъемность – 1000кг. Все лифты без машинного помещения, шахты лифтов не граничат с номерами, что гарантирует тишину.

Большие окна
Большие окна
Большие окна

Окна пластиковые 2,06 на 1,8 м с функцией микропроветривания, двухкамерным стеклопакетом и трехкамерным профилем. Автоматическое отключение системы кондиционирования при открывании окна.

Чистая вода
Чистая вода
Чистая вода

Четырехступенчатая система очистки холодной воды: грубая фильтрация; сорбционная очистка; тонкая фильтрация и ультрафиолетовое обеззараживание.

10

THE ART FOR APART

Концепция Art for Apart — ключевая особенность сети ARTSTUDIO: благодаря коллаборациям с известными деятелями искусств, каждый отель мы делаем особенным с точки зрения дизайна и проходящих мероприятий.

В оформлении холлов и номеров используются работы современных российских художников и скульпторов, в т.ч. из музея современного искусства Эрарта.

А сами отели легко превращаются в театральную «сцену» и гости погружаются в необычную атмосферу иммерсивных шоу.

Ролик о наших отелях
Холлы украшены произведениями искусства, проходят театральные постановки
Узнайте подробнее
Отправьте заявку на звонок и мы расскажем вам подробнее о проекте.
пн-чт — с 10:00 до 20:00 пт — с 10:00 до 19:00 выходные дни — по записи
Санкт-Петербург, Малый пр В.О., 22А БЦ «Соверен», 5 этаж
?
?
На данный номер будет отправлен смс‑код
На ваш номер отправлен смс-код для подтверждения. Введите его в поле ниже:
?
Попробуйте заполнить форму позднее
Не получили код? Повторно код можно получить через секунд
Ошибка
Попробуйте заполнить форму позднее